Čínska developerská spoločnosť Guangzhou R&F Properties (2777.HK), ktorá má množstvo superveľkých projektov v globálnych mestách, ako je Londýn, zaznamenala vo štvrtok vyhlásenie svojej pobočky v Hongkongu za “selektívne zkrachovanú” po tom, čo presadila oneskorenie platieb dlhopisov.
Ratingová agentúra S&P Global urobila tento krok po tom, čo spoločnosť, ktorá má problémy, získala od veriteľov súhlas na odloženie platby za nezabezpečenú zmenku vo výške 725 miliónov dolárov, ktorá mala byť splatná vo štvrtok(tu).
“Túto transakciu považujeme za reštrukturalizáciu v núdzi, ktorá sa rovná bankrotu, pretože R&F HK nemá dostatočné zdroje a obmedzené možnosti financovania na splatenie splatných dlhopisov v celom rozsahu v prípade neexistencie transakcie,” uviedla S&P.
“Investorom sa tiež vypláca menej, ako sa pôvodne sľúbilo, z dôvodu predĺženia splatnosti o šesť mesiacov a ceny tendra, ktorá je 17 % pod nominálnou hodnotou pre jednu z opcií.”
S&P uviedla, že ponecháva rating hlavnej materskej spoločnosti R&F, Guangzhou R&F Properties Co. Ltd, nezmenený na „CC“, pretože nie je ručiteľom predmetného dlhopisu, hoci varovala, že ho môže znížiť.
“Ďalej preskúmame úverové profily Guangzhou R&F a dcérskej spoločnosti R&F HK po prehodnotení finančnej a likviditnej pozície spoločností,” uviedla S&P.
“Skupina čelí niekoľkým prekážkam, aby podstatne zlepšila svoju slabú likviditu.”
R&F je najnovším čínskym developerom, ktorý čelí problémom. Trh s nehnuteľnosťami v krajine sa dostal do krízy kvôli snahám obmedziť nadmerné zadlžovanie a strastiam China Evergrande (3333.HK), najzadlženejšieho developera na svete, ktorý koncom minulého roka skrachoval(tu). Poznámka winky – Od minulého roka “takmer” krachuje, pretože oficiálny bankrot ešte nebol vyhlásený. To aj kvôli tomu, že žiaden z veľkých veriteľov nepodal sťažnosť.
Problémy R&F sú sledované rovnako pozorne, pretože v niektorých svetových mestách(tu) má množstvo nedokončených mega projektov vrátane jedného na Temži v Londýne, ktorý kúpila za 59 miliónov libier (80,96 milióna dolárov) v roku 2018 od inej čínskej firmy. ktorá v tom čase čelila ťažkostiam.
